华人在加拿大买房不受境外汇款每年5万美元限制攻略

加拿大是一个高度发达的美国国家，拥有非常完善的经济体系和高福利待遇，也是全球最吸引移民的国家之一，大家在加拿大可以购买房子，但是外国人受到境外汇款每年5万美元限制，下面给大家分享破解这个限制的攻略。

对于不少移民海外，想要扎根海外的新移民来说，如何将中国的大笔资金转移到海外那真是最让人挠头的事。

话说，随着近年来，国家外汇管理局对换汇购汇的管控越来越严格，很多海外华人都为换汇这事儿，操碎了心……

加拿大一直是很多华人的终极目的地，好容易登陆，有人想用国内的存款在这买房，有人想用来投资做买卖，然而看着每年不超过5万美金的购汇限制，又只能无奈 众所周知，中国有着严格的外汇出口管制，以前华人常用的各种换汇手段，现在全部都被封锁得明明白白，每人每年只能汇款5万美元到国外。

某些个别人为了把钱倒过来甚至不惜铤而走险，但随着国家近年来的查处力度越来越大，全球信息共享分工的进一步紧密，如今这样操作的风险越来越大!

1. 走地下钱庄。

这种方式不可取，也是违法的，不建议大家这样做。2016年9月至10月，河南人褚某计划将国内资产转移到自己加拿大账户，因总额高达3000万元人民币，他违规选择地下钱庄，先是分3次将钱打入地下钱庄控制的境内账户，再通过地下钱庄兑换外汇汇至其加拿大账户，金额合计591万加元。

最终东窗事发，根据《外汇管理条例》第四十五条的规定，警方对其处以罚款195万元人民币。

2. 蚂蚁搬家。

这也是违规操作，不可取，不建议。2017年1月至4月，华人蒋某借用55人的年度购汇额度，以个人自费旅游的名义，将个人资金分拆购汇后，汇往他在香港账户，金额合计达269.38万美元。查处后，警方对其处以罚款38.97万元人民币。

而此前2015年7月至2016年12月，另一位华人宋某为实现非法转移资产目的，利用本人及其亲属、朋友共计54人的个人年度购汇额度，以出国留学费、就医、境外旅游等名义将个人资金分拆购汇后汇往其境外账户，转移资金349.27万美元。事发后，被罚款68.3万元人民币。

据报道，仅去年上半年就查处外汇违规案件1354件，罚没款达到3.45亿人民币。

查处力度这么大，难怪海外华人们都议论纷纷，莫非真的从此以后，再也不能合法把财产转移到境外了?

不是这样的，其实还有一种合法的方式。

那么，这最后的生路到底是什么呢?

很多人可能并不知道，就在去

年年初，中国的外汇政策已经悄悄做了调整，开始向海外华人提供合法转移资产的机会。

根据中国人民银行公布的最新外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，来自中国的合法移民现在完全可以走相关合法流程，汇出超过5万美元的大笔资金至海外，将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外!

也就是说：

1、作为中国籍的加拿大永久居民，可以不受“个人每年5万美元跨境汇款”政策的限制。

2、这种合法途径必须经过复杂的申请和审批程序。

说白了，海外华人想要合法转移国内的大额资产出国，可以!

合法途径是啥呢?

取得境外身份!

关于这个境外身份的定义，根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》中的说法，以下三类人是可以直接申请全部个人资产转移到境外：

1. 从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人;

2. 从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人;

3. 从大陆赴台湾地区定居的自然人。

简言之，就是中国公民，在海外国家、包括港澳台地区取得了永居权，也就是咱们加拿大华人常说的PR，那么你就拥有了合法转移大额资产的资格!

一起来看看官方解释，对大笔资产转移者的要求：

1.必须是已经拿到国外永久居留权的中国公民或者外籍人士(包括从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区定居的居民)

2.需将在中国境内持有的房产售出(可以将房款一次性结成外汇转至当事人境外银行账户)，其他有价证券和不动产也必须出售后才能申请资产转移

3.对外转移的财产应是合法财产，且不得与他人有权益争议

4.办理成功的申请人不得在中国境内提取外币现钞。必须直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请人本人账户

5.所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会

那么，最关键的是，都符合条件了，想把钱汇出去，怎么操作呢?

下面这波操作，你可一定要get到。

申请材料：

1.身份证明文件(身份证、户口本、永久居留证等)

2.中国驻外使馆出具(或认证)申请人在国外已取得永居身份的证明

3.境外生活的证明材料，如驾照、银行账单等3种以上证明文件

4.银行存款的完税证明

5.原房产证(售房前)复印件，卖房时的税票及税务局完税证明原件，过户后新不动产权证复印件

6.存量房屋买卖合同(网签合同)。需要注意的是房子全款的价格指的就是合同价格和完税价格，结算外汇时只能按照可证明的价款计算

7.委托他人办理资产转移的，应提供委托代理协议(提供原件、无需公证)，代理人身份证明复印件

8.指定汇出接收银行。这一点需要提前与境内汇出行沟通能否办理移民财产转移汇款业务，境外接收行能否接收境外汇入，账户是否支持接收该汇入币种。汇出、汇入账户户名均属申请人同一人

特别注意事项：

1、申请材料齐全之后，大约20个工作日办结。

2、这个时候千万不要漏接电话，因为从批文下达之日起计算15个自然日必须完成购汇转款业务，否则过期不侯。

3、不允许第二次申请。

4、正在办理国外永久居留权的不适用，如果已经取得国外永久居留权但仍是国内税务居民的要慎重。

5、所有国内房产交易都会在房管部门登记，购汇金额不得超过卖房款。

6、移民必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额，分步汇出，首次可汇出金额不得超出全部拟申请转移资产的一半，首次汇出满一年后，可汇出不超过剩余资产的一半，自首次汇出满两年后，可以汇出全部剩余资产。资产不超过20万人民币的(含20万)，可申请一次性汇出。

注意事项：所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会。